特卖会场地租赁合同文本强调出租方有责

本报北京12月12日电 (记者张路)近年来，消费者对特卖会销售假冒伪劣商品、虚假宣传等投诉不断上升。日前，上海市工商局宣布，推出《上海市特卖会场地租赁合同示范文本》，要求特卖会举办期间，消费者投诉由承租方设专人处理，先行赔付；特卖会结束后的消费者投诉，由场地出租方先行赔付。这意味着，场地出租方不再是没有责任的“房东”，要为不慎选择承租方负连带责任。

据上海市工商局消保处负责人介绍，从近期的监查看，多起特卖会被发现存在侵害著名商标知识产权的行为，一些特卖会打出了“名牌”、“优质”的旗号，销售商品却批发自低层次市场；虚报商品原价，制造大幅度打折促销的假象。

据悉，特卖会部分场地出租方只注重经济效益，对承租方的行为不闻不问，埋下质量和安全隐患。等到消费者发现自己落入“陷阱”，再返回现场时，早已人去楼空。找场地出租方理论，往往被“只是房东，不知道具体的销售”为由断然拒绝。

此次，上海推出“合同示范文本”，约定出租方应审核承租方的经营能力等情况，如因选择承租方不慎，扰乱社会经济秩序、引起群发事件、消费者投诉而导致赔偿责任的，出租方应负连带责任。对于销售假冒伪劣、侵犯知识产权商品或无证照经营的参展商，出租方也有权立即清退。